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+++ Modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in Wedel +++

Objekt-ID: M-2480



Vermarktungspreis:
215.000,00 EUR vorbehaltlich des Bieterverfahrens
zzgl. Käuferprovision i.H.v. 6,00 % inkl. MwSt.

Adresse:
22880 Wedel


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1972
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
154,00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
70 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Diese moderne und repräsentative Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Sackgassenlage in Wedel. Das in beliebter Wohnlage gelegene Objekt mit neuem Dach verfügt über einen eigenen Stellplatz. Zur Ausstattung dieser geräumigen Wohnung gehört unter anderem ein Abstellraum und ein separater Keller mit Stromanschluss sowie einen Wasch - und Fahrradkeller. Die Wohnung wurde 2015 aufwendig modernisiert und präsentiert sich ausgesprochen modern und freundlich.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen nicht einsehbaren großen Balkon mit Blick in den grünen Garten und ansprechend gestalteter Rundumbegrünung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann möbliert übernommen werden.


Die angebotene Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens verkauft. Der hier ersichtliche Preis ist als Startpreis anzusehen.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

•3 Zimmer
•Balkon mit Blick ins Grüne
• Isolierverglaste Fenster
• Modernisiert
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Neuwertiger Induktionsherd und Waschtrockner
• Fahrstuhl
• Sehr gute Anbindungen


Lage

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der unmittelbar an Hamburg angrenzenden Stadt Wedel. Die kleine Stadt gehört zum Kreis Pinneberg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt im westlichen Einzugsbereich Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. In Wedel finden sich zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie den Hamburger Yachthafen, Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1.950 Liegeplätze umfasst und die Wedeler Marsch, ein Naturschutz- und Feuchtgebiet.

Wedel ist optimal an die Hamburger Infrastruktur angebunden. Die S-Bahn-Linie S 1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet direkt am Bahnhof Wedel.

Im Umfeld befinden sich diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Die nächste Grundschule ist nur ca. 10min Fußweg entfernt. Das Johann-Rist-Gymnasium befindet sich in nur ca. 500m Entfernung. Auch Kindergärten sind schnell erreichbar. Die grüne und sehr ruhige Lage der Wohnung ist ideal geeignet zum entspannten und ruhigen Leben am Rande von Hamburg mit allen Annehmlichkeiten in direktem Umfeld, welche die Metropole zu bieten hat.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Die angebotene Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens verkauft. Der hier ersichtliche Preis ist als Startpreis anzusehen.

HINWEIS:
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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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