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+++ Raumwunder im Szeneviertel Eimsbüttel +++

Objekt-ID: M-2489



Kaufpreis:
630.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 6,25 % inkl. MwSt.

Adresse:
20255 Hamburg


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1900
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
147,80 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
81 m2
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde bezugsfreie Maisonette-Wohnung befindet sich im 2.OG/3.OG und verfügt auf jeder Ebene über einen Balkon. Die Innenhoflage des Mehrfamilienhauses schirmt nahezu alle Geräusche des lebendigen Stadtteils ab und versprüht ein Gefühl der Ruhe. Die großen Bäume im Innenhof tragen zu einer einzigartigen Parkatmosphäre bei und sorgen auch im stressigen Alltag für den perfekten Ausgleich. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und schaffen eine gemütliche Atmosphäre für das perfekte Zu-Hause-Gefühl. Das großzügige Badezimmer besticht durch zeitlose Fliesen und verfügt über eine Badewanne sowie einer Dusche. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich eine offene Küche mit modernen Edelstahl-Arbeitsflächen, gemütliche Abende mit gutem Essen sind hier garantiert. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und vielzählige Stauflächen. Man könnte diese Wohnung als wahres Raumwunder bezeichnen. Ihr Fahrrad stellen Sie ganz bequem und sicher in dem zu der Wohnanlage gehörigen Röhren-Bunker aus dem 2. Weltkrieg ab. Hier finden Sie neben dem Stellplatz auch einen gepflegten Gemeinschaftswaschraum. Zentral und am Puls vibrierender Stadtatmosphäre, bietet Ihnen das City-Investment niveauvollen Wohnlifestyle mit anspruchsvollem Gestaltungspotenzial. Fußläufig entdecken Sie abwechslungsreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine lebendige Kneipen- und Barkultur, kleine Cafés und vielzählige Parks und Grünflächen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- 2 Balkone
- Bezugsfrei
- Ruhige Innenhoflage
- Hochwertige Austattung
- Neuwertige Fenster ( 2.OG - 2012/ 3.OG - 2009)
- Sehr gute Anbindungen


Lage

Die rund 56.000 Einwohner des Stadtteils Eimsbüttel leben auf 3,2 Quadratkilometern, sodass er mit rund 18.000 Einwohnern pro Quadratkilometer der – nach Hoheluft-West – am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil Hamburgs ist. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. So hat Eimsbüttel bereits viele Künstler hervorgebracht, ob in der Designbranche, in der Kunst oder in der Musik. Fußläufig entdecken Sie abwechslungsreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine lebendige Kneipen- und Barkultur, kleine Cafés und vielzählige Parks und Grünflächen.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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