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+++ Modernes Wohnhaus mit großem Potenzial - viel Platz und große Entwicklungsmöglichkeiten +++

Objekt-ID: M-2490



Kaufpreis:
1.299.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,80 % inkl. MwSt.

Adresse:
36100 Petersberg


Objektdaten



Objektart:
Haus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
2005
Wohnfläche:
540 m2
Grundstück:
1350 m2
Zimmer:
16
Badezimmer:
4
Kfz-Stellplätze:
8
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Haus wurde 2005 in traditioneller Bauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoss, 1. OG und einem Dachgeschoss. Auf imposanten 540 m2 Wohn- und Nutzfläche (Wohnen + Gewerbe) befinden sich 14 Zimmer, 4 Badezimmer, 4 WC ́s und drei Küchen. Der Wohnbereich ist offen und bietet viel Platz für gemütliches Zusammensein. Derzeit befindet sich in dem Haus eine rd. 180 m2 große Praxis, die zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Nach Einschätzung eines Architekten könnten in diesem imposanten Haus somit insgesamt 6 -7 Wohnungen entstehen. Die Möglichkeiten sind vielzählig, egal ob Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen, Sie entscheiden. Die Hochwertige Ausstattung und die zeitlose Einrichtung runden dieses Angebot ab. Das 1350 m2 große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Eine Doppelgarage sowie 6 weitere, separate Stellplätze gehören selbstverständlich zu dieser Immobilie. Dieses einzigartige Objekt sucht neue Eigentümer, die ein repräsentatives Haus mit Charakter bevorzugen. Dieses einzigartige Haus wird Sie überraschen, denn es gibt einen großen schönen Garten, helle Wohnräume und hochwertige Details. Die großen Panoramafenster geben den Blick in die Außenbereiche frei und sorgen für einen lichtdurchfluteten Raumeindruck. Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone auf denen genug Platz für die gesamte Familie ist. Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot mit zahlreichen Gestaltungsoptionen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Drei Balkone / Doppelgarage und 6 Stellplätze
- 540m² Wohnfläche / 1350 m² Grundstück
- Viele Möglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen)


Lage

Petersberg weist eine hervorragende Infrastruktur -mit enormem Potenzial für die Zukunft- auf. Insgesamt befindet sich diese Liegenschaft in einer vielversprechenden Lage am Rande eines großen Parks mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Man erreicht den Fuldaer ICE-Bahnhof in nur wenigen Minuten (fußläufig oder mit dem Auto), ebenso das Innenstadtzentrum. Der Bahnhof bietet zahlreiche ICE-Verbindungen deutschlandweit (Hamburg, Berlin, München und Frankfurt), mit einer ebenso guten Taktung. Es gilt verkehrstechnisch als sehr gut gelegen. Die Autobahn A7 in Richtung Kassel und Würzburg, sowie die Bundesstraße B27 in Richtung Bad Hersfeld und Frankfurt sind in 5min mit dem Auto zu erreichen. Diverse Schulen -darunter auch einige Gymnasien-, die Hochschule, ein Kindergarten sowie ein Dorfgemeinschaftshaus sind vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Stadtbus von diesem Ortsteil aus erreichbar. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Freizeitgestaltung ist nicht nur im großzügig angelegten Garten des hier angebotenen Hauses möglich. Von der gegenüberliegenden Straßenseite aus betreten Sie einen großzügig angelegten Park, in dem kein Wunsch an Aktivitäten offenbleibt. Hier genießen Sie jeden Tag Entspannung und den kleinen Urlaub zwischendurch. Für die Kinder lädt ein großzügiger Abenteuerspielplatz aus Naturmaterialien zu fantasievollem und kreativem Spiel ein. Zahlreiche wunderschöne, von viel Grün umgebene Wege, laden zu langen Spaziergängen ein. Im Sommer ist ein freundlich gestaltetes Freibad geöffnet. Auch Tennis- und Fußballspiel sind hier vertreten, ferner die jedem zugängigen Sportgeräte und regelmäßigen Training im Freien. Erholung ist auf den zahlreichen Bänken am Wegesrand im Schatten der Bäume möglich und runden das Angebot dieses großartigen Freizeitareals ab.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,80 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

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Umgebungskarte

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