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++ Herrschaftliches Anwesen mit Sauna und Kaminzimmer ++

Objekt-ID: M-2322



Kaufpreis:
595.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt.

Adresse:
56414 Herschbach(Oberwesterwald)


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
142,10 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
287 m2
Grundstück:
1449 m2
Etagen:
1
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Kfz-Stellplätze:
6
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus wurde in traumhafter Randlage der Gemeinde Herschbach erbaut und lässt wirklich keine Wünsche offen. Die 287 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und angegliedertem Ess- und Kaminzimmer zusätzlich ein Büro und eine funktionale Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer und zwei großzügige Bäder, wovon eines über eine angrenzende Sauna verfügt. Das einmalige Eckgrundstück mit Naturweitblick und die Doppelgarage mit direktem Durchgang zum Haus runden das Angebot rund um diese Liegenschaft ab.


Ausstattung

Alle Details zur Immobilie auf einen Blick:
-Ruhiglage durch Sackgasse
-Weitblick in die Natur
-Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
-Sonnenterrasse
-Autogarage mit ca. 80 m² mit direktem Zugang zum Haus
-Sauna
-Kaminzimmer
-Einbauküche
-Wohnfläche von 287 m² verteilt auf 9 Zimmer
-Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC
-Wohnen im anerkannten Erholungsort mit exzellenter Anbindung an die A3 (Köln-Frankfurt) und den ICE-Bahnhof Montabaur, ca. 10 Minuten entfernt


Lage


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
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Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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