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+++ Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz in Hamburg-Tonndorf +++

Objekt-ID: M-2514



Kaufpreis:
295.000,00 € EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
22047 Hamburg


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
01.07.2021
Baujahr:
1982
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
98,70 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
64 m2
Zimmer:
2
Badezimmer:
1

Objektbeschreibung

Diese frei werdende, im Dachgeschoss gelegene, Maisonettewohnung befindet sich in einem 1982 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten über 2 Eingänge. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird regelmäßig gepflegt. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, eine zentrale Erdgasheizung, sowie einen Kelleranteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Im Flur stehend erreichen Sie den oberen Teil der Wohnung direkt über eine Wendeltreppe. Dieser Bereich wurde zuletzt als Schlafzimmer, Ankleideraum und Homeoffice genutzt. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das Bad. Dieses wurde 2007 erweitert und modernisiert. Es bietet viel Platz und weist eine Badewanne, eine Dusche und Badmöbel vor. Die vorhandene offene Einbauküche, die am Wohnzimmer liegt, wurde ebenfalls 2013 eingebaut und bietet alle Geräte in guter Qualität an. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon (Nord-West-Ausrichtung). Im Zuge der umfänglichen Sanierungen im Jahr 2013 wurde auch der Fußboden erneuert. Das obere Dachfenster und die Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sie entscheiden ob Sie die Wohnung vermieten oder selbst nutzen möchten.

Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der angegebene Preis ist als Startpreis für ein Online-Bieterverfahren zu verstehen.


Ausstattung

Besonderheiten der Liegenschaft

- Bezugsfrei ab 01.07.2021
- umfassende Renovierung in den Jahren 2007 und 2013
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- 2-Zimmer Maisonettewohnung
- hohe Eigentümerquote im Haus


Lage

Obwohl so zentral gelegen, handelt es sich um eine sehr ruhige Lage im Grünen. Der Erholungs- und Freizeitwert ist sehr hoch. Das Grundstücksareal befindet sich in der Nähe des Eichtalpark, der nur wenige hundert Meter entfernt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld, so z.B. der Discountmarkt LIDL und der Drogeriemarkt Budni am Friedrich-Ebert-Damm, EDEKA am Ölmühlenweg und natürlich das Stadtteilzentrum Quarree am Wandsbek-Markt. Eine Bushaltestelle der Linie 116 befindet sich in ca. 100m Entfernung, die U-Bahnstation Trabrennbahn ist ca. 1,6 km entfernt. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt (Hbf./Alster) sind es ca. 8 km bzw. ca. 20-25 Minuten mit dem PKW. Optimal auch die verkehrstechnischen Anbindungen, wie dem Autobahnanschluss der A 1 Richtung HH-Zentrum, Richtung Norden (Lübeck/Wismar/Rostock/Ostsee/Skandinavien) und Richtung Süden (Bremen/Hannover usw.).


Sonstige Angaben

Diese Liegenschaft wird im Bieterverfahren angeboten. Der hier ersichtliche Angebotspreis ist als Startpreis anzusehen.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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