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+++Repräsentatives Einfamilienhaus+++Mit viel Platz für die ganze Familie

Objekt-ID: M-1513



Kaufpreis:
153.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,45 % inkl. MwSt.

Adresse:
06420 Edlau


Objektdaten



Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
138.20 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
116 m2
Grundstück:
654 m2
Etagen:
1
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Kfz-Stellplätze:
1
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Moderner Grundriss, helle Räume, ein überdachter Eingangsbereich und ein Grundstück mit viel Platz machen dieses große Einfamilienhaus zum idealen Domizil für Ihre Familie. Hier sprechen die Fakten für sich, denn der Massivbau von 1997 bietet 116 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem 654 Quadratmeter großen Grundstück.


Ausstattung

Für das Familienglück fehlen nur noch die eigenen vier Wände? Dann sollten Sie sich dieses Wohnhaus in Kirchedlau anschauen. Es liegt an einer ruhigen Nebenstraße und das freistehende Einfamilienhaus bietet sämtlichen Komfort: Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden, Tageslicht-Badezimmer, überdachte Terrasse und Balkon.

Die helle Gebäudefassade wirkt modern und dieser Eindruck setzt im Eingangsbereich fort. Dieser lichtdurchflutete Raum überzeugt mit einem offenen Treppenhaus und den hellen Wänden. Die Naturholztreppe vermittelt eine warme Stimmung. Vom Flur geht idealerweise die Küche, mit Blick in den Vorgarten, und das große Wohnzimmer ab. Bodentiefe Fenster, honigfarbene Holzböden und helle Wände sorgen für einen großzügigen Eindruck. Der Raumschnitt ist so angelegt, dass ein großer Essbereich auf der einen Seite und auf der gegenüberliegenden Seite eine große Sitzlandschaft für die Familie platziert werden kann.


Lage

Das Zentrum des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt bildet die Kleinstadt Könnern. Eine wechselvolle Geschichte vollzog sich hier seit dem Mittelalter und durch die Lage an der Saale. In den vergangenen Jahren stiegen sukzessive die Einwohnerzahlen und zahlreiche Schlösser und Gutshäuser locken ganzjährig Besucher an. Kirchedlau ist eine malerische Wohnsiedlung mit locker gruppierten Einfamilienhäusern. Hier können die Kinder auf der Straße spielen und ohne Begleitung Freunde besuchen. Große Felder und ausgedehnte Wälder verleihen der umgebenden flachen ruhigen Landschaft einen erhabenen Rahmen.

Über die L144 sind die Ortschaften miteinander verbunden und über die Landstraße erreichen Sie nach 15 Minuten Könnern. Hier können Sie ausgiebig Einkaufen und es gibt alle Schulstufen. In Könnern verkehrt die Deutsche Bahn-Linien Halle-Halberstadt und Saale-Vienenburg. Darüber hinaus ist Könnern über die Bahnstrecke mit Bernburg verbunden. Ferner sind Sie in 30 Minuten am Flughafen Leipzig-Halle.


Objektbesichtigung per Video


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ein äußerst großzügiger und durchdachter Grundriss zeichnen das Haus ebenso aus wie die zeitgemäße Ausstattung, der überschaubare Garten und die abschließbare Garage. Mit wenigen Handgriffen können Sie hier einziehen und das Leben auf dem Land genießen.

Das aktuell vermietete Haus eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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