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+++ Schöne Erdgeschosswohnung im Grünen – begehrte Lage in Reichelsheim +++

Objekt-ID: M-2506



Kaufpreis:
127.300,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse:
64385 Reichelsheim (Odenwald)


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
112,00 kWh/(m2*a)
mit Warmwasser:
nein
Wohnfläche:
78 m2
Nutzfläche:
11 m2
Etagen:
2
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizungsart:
Zentral
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus. Optimal in ruhiger Lage befindet sich das Objekt in guter infrastruktureller Lage. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zukünftigen Bewohnern oder auch Investoren eine attraktive Möglichkeit. Die Wohnfläche von 78 qm verteilt sich auf die 2 Zimmer des Objekts und bietet mit smarten Raumlösungen eine effiziente Nutzung des Wohnraums.
Das Badezimmer der Wohnung lässt keine Wünsche offen, die Ausstattung mit Badewanne und Dusche garantiert einen gehobenen Ausstattungsstandard. In der Küche der Immobile sind Ihren individuellen Vorstellungen keine Grenzen gesetzte, die Wohnung beinhaltet keine Einbauküche, sodass zukünftige Besitzer oder Mieter eigene Konzepte realisieren können.

Um im Sommer schöne Stunden im Freien verbringen zu können, bietet der ca. 30 qm große Garten genügen Raum. Auch die praktischen Aspekte werden bei dieser Wohnung umfänglich abgedeckt, im vollunterkellerten Mehrfamilienhaus steht den Bewohnern der Wohnung ein 8 qm großer Kellerbereich zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich aktuell im vermieteten Zustand (Kaltmiete 425 €) und bietet so die Möglichkeit eines Investmentobjekts (Rendite: 4,00 %). Eine Eigennutzung kann jedoch auch angestrebt werden.

Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

• 4,00% Rendite
• PKW-Stellplatz vorhanden
• Isolierverglaste Fenster
• Vermietet seit 2014


Lage

Das Objekt liegt in Reichelsheim, eine kleinere Stadt im Bundeland Hessen, welche mit historischem Stadtkern und Nähe zur umliegenden Natur einen attraktiven Wohnort schafft. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheke sowie die Geschäfte des alltäglichen Bedarfes können ohne größeren Aufwand erreicht werden. Die Anbindung an umliegende Städte ist durch die die B47 nach Michelstadt und Worms sowie über die B38 nach Darmstadt, Roßdorf und Mannheim gegeben. Es gibt in Reichelsheim und seinen Ortsteilen insgesamt 180 Kilometer markierte Wanderwege. Hier beeindruckt die Landschaft durch sanfte Hügel, die an vielen Stellen eine beeindruckende Fernsicht ermöglichen.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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