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***Traumhafte Eigentumswohnung mit unverbautem Seeblick***

Objekt-ID: M-2391



Kaufpreis:
629.500,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt.

Adresse:
78337 Öhningen


Objektdaten



Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
56,00 kWh/(m2*a)
Wohnfläche:
206 m2
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Objektbeschreibung

Hier sehen Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Urlaubsdomizil, Ihre Ruhepause vom stressigen Alltag, Ihr neues Zuhause.
Besser gesagt, nutzen Sie die Chance auf mehr als ``nur´´ ein Zuhause, dies ist Ihr neuer Lebensstandard.
Genießen Sie abends die Zeit vor dem kuscheligen Kamin und am Morgen den unverbauten, traumhaften Blick auf den Bodensee/ Untersee, unterstrichen von einer wunderschönen Natur. Dank des vor der Tür liegenden Naturschutzgebietes bleibt Ihnen diese traumhafte Sicht erhalten.
Hier können Sie sich fallen lassen und das Leben in vollen Zügen genießen.
In unserem Angebot sehen Sie das 1975 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten, wobei sich zwei Wohneinheiten auf die von uns angebotenen 206 m² erstrecken (Wohnung plus Einliegerwohnung) die sich leicht wieder zu einer großen Wohnung, wie ursprünglich angedacht, umgestalten lässt.
Überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht, um sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu sichern.

***weitere Bilder der Immobilie erhalten Sie nach Absprache***


Ausstattung

Highlights auf einem Blick

- einzigartiger Ausblick auf den Bodensee/ Untersee
- Ruhig und Naturverbunden
- Einbauküche
- Kfz-Stellplatz
- staatlich anerkannter Erholungsort


Lage

Am Südhang des Schienerberges, am äußersten Westzipfel des Bodensees, dem so genannten Untersee, an der Schweizer Grenze liegt der wunderschöne Ort Öhningen in Baden-Württemberg.
Er ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Hier führen der Bodensee-Rundweg und der Bodensee-Radweg vorbei.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grund- Haupt- und Werkrealschulen. Unter anderem bestehen zwei kommunale und ein römisch-katholischer Kindergarten.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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