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+++Zentrumsnah in Hameln+++ 1.710 m² unbebautes Top-Baugrundstück

Objekt-ID: M-1670



Kaufpreis:
75.000,00 EUR zzgl. Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt.

Adresse:
31787 Hameln


Objektdaten



Objektart:
Grundstueck
Objekttyp:
Wohnen
Kauf:
ja
Miete/Pacht:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Grundstück:
1710 m2

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Dieses erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 1.710 m² ist nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar. Durch die Lage innerhalb eines allgemeinen Wohngebietes eignet sich vor allem die wohnliche Nutzung. Das derzeit unbebaute Grundstück bietet eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder auch Mehrfamilienhäusern an.

Das Grundstück hat bei einer Größe von 1.710 m² einen Bodenrichtwert von 110 EUR je m². Die Fläche liegt in einem Wohngebiet in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur. Außerdem finden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Erste Erdarbeiten wurden bereits vorgenommen, die Flächen sind also teilweise bereits für die Bebauung vorbereitet. Weitere Unterlagen wie der Bebauungsplan können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.


Ausstattung


Lage

Das südwestlich von Hannover liegende und 56.000 Einwohner große Hameln ist von zahlreichen Grünflächen umgeben und profitiert von der günstigen Lage direkt an der Weser.

Die Altstadt bietet ein romantisches und historisches Stadtbild mit einer großen Zahl prachtvoller Fachwerk- und Steinhäuser, viele davon aus der Renaissance. Repräsentativer Mittelpunkt der Altstadt sind die Osterstraße und der Pferdemarkt.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück finden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wenige Meter entfernt und fußläufig erreichbar befinden sich Schulen, Supermärkte und Apotheken. Das Zentrum der Stadt ist ca. 2 km entfernt und durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur in wenigen Minuten erreicht.

Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Über die Bundesstraßen kann man die Autobahnen A2 (ca. 23 km) und A7 (ca. 48 km) anfahren, sodass umliegende Ortschaften schnell erreicht sind.

Am Zugbahnhof Hameln verkehren Regionalbahnen im Stundentackt. Zudem verbindet die S-Bahn Linie S5 Hameln mit der Landeshauptstadt Hannover.

Das gut vernetzte Stadtbussystem sorgt für einen komfortablen Personennahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 min vom Grundstück entfernt.


Sonstige Angaben

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

 


Umgebungskarte

Komplette Adresse und Umgebungskarte erhalten Sie im Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!


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